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外墙防水补漏施工需要注意的事项

2023-05-09 15:52:54
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 对于防水补漏大家一定不会陌生了,新装修的房子,或者已经居住很久的老房子,容易出现的一个问题那就是房子漏水了,那么遇到这种问题究竟要怎么办呢?


  外墙防水补漏施工需要注意的事项

  一、先检查和处理一遍墙体

  专业外墙防水补漏的建筑物必须首先要符合标准,并按照标准逐步建造。外墙如果出现有小孔小洞,崎岖不平的现象,应先进行处理,需要将墙身的各种孔洞进行封堵,不平整处采用水泥砂浆填平,方便后续施工。

  二、要注意防水

  若墙面崎岖不平,需要将墙面先填平,后抹灰。若外墙有空隙,在补漏时需要先将空隙填上,然后多涂几遍防水胶。

  三、门窗安装工程要做好

  四、有时候房子渗漏的一个直接原因就是门窗工程没有安装好,从而导致房子漏水。所以在安装门窗的时候一定要找专业的师傅,不要贪图小便宜去路边找那些不靠谱的施工员。毕竟门窗关系到屋子的质量,因此还是谨慎一些为好。

  四、对施工好的外墙进行检查

  采用连续淋水法对施工好的外墙进行检查验收,这是最好的方法。即用水管,水管约长为2公分,在房屋顶层持续不中断浇水约8个小时,再进行观察,看看有无渗漏水的情况。

  外墙渗水漏水如何维修

  首先要对外墙渗漏水的原因进行分析,问题找到了,事情也就解决一半了。

  外墙渗漏水,分两大类:

  一是窗框和墙体间密封失效导致的漏水,表现在窗户左右及下方墙体渗水,墙皮脱落。少部分窗框上方也会出现渗漏情况。

  二是墙体本身漏水,墙体渗漏水有点状、线装、片状。主要是由墙体孔洞、线性裂缝、不规则龟裂导致的。

  孔洞和裂缝又分为很多类型,如干缩、风化、温度、构造等原因导致的裂缝。

  要想一次性维修好外墙渗漏水问题,你要知道是哪种什么类型,渗漏源在哪里,之后你才能一次性把渗漏问题解决掉。

  如果是窗框和墙体裂缝,那就要诊断漏水是窗户密封老化导致的呢,还是保温层进水导致的。如果是前一种,只要重新打密封胶就可以了,如果是后一种,主要工作是阻断保温层进水。

  如果是墙体本身出现问题导致的渗漏水,同样是分析具体的渗漏类型,假如是构造裂缝导致的,那就只能开槽后用柔性防水材料进行修补,因为任何刚性防水材料都会被撕裂。如果是表面龟裂造成的,大缝隙开V槽加强修补后,对墙面整体进行防水施工密封即可。

  做外墙的防水涂料,主要有丙烯酸类柔性防水、硅丙防水喷剂、嵌缝密封胶等。

  如果不打算对外墙进行重新装饰,那就用透明的材料,能较好的不影响原来的装饰效果。

  一个好的防水工程,三分材料、三分方案、四分施工,每个环节把控好,才能修的好用的久。


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